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資產(chǎn)處置公告

中國(guó)中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司廣東省分公司資產(chǎn)招商公告

2025-03-06

　　中國(guó)中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司廣東省分公司（下稱“中信金融資產(chǎn)廣東分公司”）擁有對(duì)東莞市向隆實(shí)業(yè)投資有限公司等3戶企業(yè)債權(quán)，擬進(jìn)行處置，現(xiàn)予以公告招商。

　　一、債權(quán)基本情況

　　根據(jù)九江銀行股份有限公司廣州分行（下稱“九江銀行廣州分行”）與中信金融資產(chǎn)廣東分公司于2024年10月10日簽署的編號(hào)為“廣東Y19240041-2”的《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，九江銀行廣州分行將其對(duì)下列清單所列債務(wù)人及其擔(dān)保人享有的主債權(quán)及相關(guān)擔(dān)保權(quán)利等從權(quán)利，依法轉(zhuǎn)讓給中信金融資產(chǎn)廣東分公司。

貨幣單位：人民幣元

序號(hào)	債務(wù)人	本金余額	保證人	抵質(zhì)押物
1	東莞市向隆實(shí)業(yè)投資有限公司	828,837,623.47	欽州市皇庭房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、惠州大亞灣皇庭房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、深圳市皇庭集團(tuán)有限公司、惠州市皇庭旅游地產(chǎn)開發(fā)有限公司、鄭康豪	1.東莞市向隆實(shí)業(yè)投資有限公司名下位于東莞市寮步鎮(zhèn)莞樟路寮步段70號(hào)銘萃花園（項(xiàng)目推廣名稱：皇庭峰景壹號(hào)）1354套房產(chǎn)（建筑面積合計(jì)48,325.29平方米），其中公寓667套（建筑面積37,013.34平方米）、商鋪32套（建筑面積2,013.91平方米），車位650個(gè)（建筑面積8,781.92平方米），住宅5套（建筑面積516.12平方米）； 2.欽州市皇庭房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、深圳市長(zhǎng)鑫運(yùn)實(shí)業(yè)有限公司持有的東莞市向隆實(shí)業(yè)投資有限公司100%股權(quán)； 3.東莞市向隆實(shí)業(yè)投資有限公司繳納的獨(dú)立保證金
2	浙江左科環(huán)境建設(shè)有限公司廣州分公司	93,997,362.80	浙江左科環(huán)境建設(shè)有限公司、恒天地產(chǎn)（茂名）有限公司、陳光明、楊燁明	1.廣州市富南置業(yè)有限公司名下位于廣州市南沙區(qū)興業(yè)路山禮街60號(hào)、59號(hào)、9號(hào)101房、9號(hào)102號(hào)（優(yōu)山美墅）4套住宅，建筑面積合計(jì)1,450.53平方米； 2.深圳市瑞鏵鎂投資發(fā)展有限公司名下位于廣州市荔灣區(qū)海南連生坊300號(hào)自編1-7棟非居住用房，建筑面積合計(jì)10,139.32平方米； 3.拉薩亨邁商貿(mào)有限公司持有的深圳市瑞鏵鎂投資發(fā)展有限公司100%股權(quán)
3	廣州萬(wàn)燕科技文化傳媒有限公司	5,000,000.00	廣州萬(wàn)燕集團(tuán)有限公司、廣州天澤互動(dòng)科技有限公司、田文喜	無(wú)
合計(jì)		927,834,986.27

　　注：1.清單僅列示截至2024年8月12日的債權(quán)本金余額，債務(wù)人和擔(dān)保人應(yīng)支付給中信金融資產(chǎn)廣東分公司的利息、罰息、復(fù)利、違約金及其它應(yīng)付款按借款合同、擔(dān)保合同及中國(guó)人民銀行的有關(guān)規(guī)定或生效法律文書確定的方法計(jì)算；應(yīng)由債務(wù)人及擔(dān)保人負(fù)擔(dān)的包括但不限于訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、律師費(fèi)等以生效法律文書確定的金額為準(zhǔn)。2.若債務(wù)人、擔(dān)保人因各種原因更名、改制、歇業(yè)、吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照或喪失民事主體資格的，請(qǐng)相關(guān)承債主體或主管部門代位履行義務(wù)或履行清算責(zé)任。3.公告清單當(dāng)中內(nèi)容如有錯(cuò)漏，以債務(wù)人、擔(dān)保人等原已簽署的交易合同和生效法律文書為準(zhǔn)。

　　二、交易條件

　　信譽(yù)良好，資金來(lái)源合法，一次性付款，能承擔(dān)購(gòu)買債權(quán)所帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。

　　三、對(duì)交易對(duì)象的要求

　　具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人，且以下人員不得購(gòu)買：國(guó)家公務(wù)員、金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)工作人員、政法干警、金融資產(chǎn)管理公司的工作人員、國(guó)有企業(yè)債務(wù)人管理層以及參與資產(chǎn)處置工作的律師、會(huì)計(jì)師、評(píng)估師等中介機(jī)構(gòu)等關(guān)聯(lián)人，或者上述關(guān)聯(lián)人參與的非金融機(jī)構(gòu)法人，以及與參與不良債權(quán)轉(zhuǎn)讓的金融資產(chǎn)管理公司工作人員、原債務(wù)人的管理層或者受托資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人員等有直系親屬關(guān)系的人員；資產(chǎn)原債務(wù)人及關(guān)聯(lián)企業(yè)等利益相關(guān)方不得參與資產(chǎn)的折價(jià)購(gòu)買。資產(chǎn)處置工作相關(guān)中介機(jī)構(gòu)所屬人員；債務(wù)人、擔(dān)保人為自然人的，其本人及直系親屬；債務(wù)企業(yè)的控股股東、實(shí)際控制人及其控股下屬公司，擔(dān)保企業(yè)及其控股下屬公司，債務(wù)企業(yè)的其他關(guān)聯(lián)企業(yè)；上述主體出資成立的法人機(jī)構(gòu)或特殊目的實(shí)體；國(guó)家金融監(jiān)管總局認(rèn)定的其他不宜受讓的主體。

　　四、處置方式

　　擬采取公開轉(zhuǎn)讓方式處置。

　　五、風(fēng)險(xiǎn)提示

　　本交易項(xiàng)下的債權(quán)資產(chǎn)將按其現(xiàn)狀出售，中信金融資產(chǎn)廣東分公司不對(duì)資產(chǎn)的狀況做任何聲明或保證。

　　六、其他

　　本公告僅具有要約邀請(qǐng)的效力，中信金融資產(chǎn)廣東分公司有權(quán)自行解除該要約邀請(qǐng)或按照實(shí)際情況對(duì)擬處置資產(chǎn)進(jìn)行調(diào)整。

　　七、聯(lián)系方式

　　中國(guó)中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司廣東省分公司

　　地址：廣州市天河區(qū)馬場(chǎng)路慶億街3號(hào)珠光國(guó)際商務(wù)中心B座10樓

　　聯(lián)系人：郭先生、黃先生

　　電話：020－83292405、83283135

　　受理排斥、阻撓征詢或異議的舉報(bào)電話：020-83284690

中國(guó)中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司廣東省分公司

2025年3月6日